Vente maison 8 pièces, 240.00m², Marseille 13

• 240.00m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• 4 SDB

A VENDRE Propriété de caractère 240 m² - Piscine, vue panoramique quartier les médecins 13013 Marseille

L'Adresse stena vous présente cette propriété nichée au coeur du très recherché quartier des Médecins à Château-Gombert, à proximité immédiate du village de Plan-de-Cuques, cette maison familiale de plus de 240 m² invite naturellement à la convivialité.

Il est des lieux qui marquent dès la première visite. Cette propriété en fait partie. Un lieu de vie chaleureux où charme, caractère et douceur de vivre se rencontrent naturellement.

Au coeur de la propriété, une magnifique pièce de vie d'environ 90 m² s'ouvre sur les extérieurs. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre une vue dominante sur les collines environnantes, avec la mer qui se dessine discrètement à l'horizon. La cuisine en chêne massif et granit, ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, participe à l'atmosphère chaleureuse qui règne dans toute la maison.

La maison dispose de six chambres, offrant à chacun son espace tout en préservant l'esprit familial des lieux. La suite parentale de 42 m² constitue à elle seule un véritable cocon. Avec sa douche à l'italienne, sa baignoire tournée vers les collines et sa vue apaisante, elle invite à profiter pleinement du calme et de la beauté du paysage.

Ici, tout semble ralentir. On imagine les repas en famille qui se prolongent sur les terrasses, les soirées d'été autour de la piscine et les moments simples partagés avec ceux qui comptent.

À l'extérieur, le jardin arboré de 1 400 m² dévoile différents espaces de détente, tantôt ombragés, tantôt baignés de soleil, créant une atmosphère paisible et intimiste. Oliviers, figuiers, amandiers, agrumes, vignes et autres essences méditerranéennes composent un environnement préservé où prend place une magnifique piscine de 12 mètres sur 4,5 mètres, accompagnée de sa terrasse et de son pool-house.

Et puis il y a cette cave voûtée... Un véritable coup de coeur. Aménagée avec soin, elle offre un cadre unique et chaleureux pour déguster un bon vin, partager un moment privilégié entre amis ou simplement profiter d'une parenthèse hors du temps. Un lieu plein de caractère qui participe pleinement à l'âme de cette propriété.

Entre charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité avec notamment une isolation par l'extérieur, une façade rénovée et une pompe à chaleur récente. Les volumes, les nombreuses dépendances, les greniers, le double garage de 50 m², son toit-terrasse d'environ 50 m² et les multiples espaces de vie viennent compléter un ensemble rare sur le secteur.

Plus qu'une propriété, c'est un véritable art de vivre. Pensée pour les grandes tablées, les moments de partage et les instants de détente, cette maison est avant tout une maison de famille. Une maison pleine de charme et d'authenticité, où chaque espace invite à profiter pleinement des plaisirs simples de la vie.

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

762

2

Diagnostic réalisé le : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1710.00€ et 2320.00€ par an

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