Vente maison 7 pièces, 180.00m², Martigues

• 180.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison + 2 appartements - 1 700 € de revenus mensuels - Fort potentiel

Sur la commune de Martigues, l'agence L'ADRESSE vous présente une maison individuelle d'environ 180 m² habitable implantée sur une parcelle de1000 m² avec piscine, offrant une configuration modulable et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, l'habitation principale développe environ 130 m² et se compose d'un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine avec accès direct à l'extérieur.
L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un appartement de type 3 en très bon état avec accès indépendant est actuellement loué 850 € par mois.

En complément, un appartement de type 2 d'environ 50 m², bénéficiant d'un accès indépendant, est également loué 850 € par mois.

En bon état général, ce bien se distingue par sa configuration évolutive, offrant plusieurs possibilités selon vos projets. Il est possible de conserver l'habitation principale actuelle tout en bénéficiant de deux revenus locatifs existants.
La configuration permet également de réunir facilement le rez-de-chaussée et l'étage afin de recréer une grande maison familiale, tout en conservant l'appartement indépendant pour générer un revenu complémentaire d'environ 850 € par mois.
Enfin, le bien peut convenir à un projet d'investissement avec la mise en location des trois logements, offrant un rendement attractif.
Stationnements sur la parcelle. Revenus locatifs actuels de 1 700 € par mois.
Renseignements et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1284

4

Diagnostic réalisé le : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1920.00€ par an

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