Vente maison 7 pièces, 176.00m², Aubigny-Les Clouzeaux

• 176.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

NESMY MAISON A VENDRE EXCLUSIVITE AMANDA

Au calme d'un lieu-dit idéalement placé proche d Aubigny ; venez découvrir cette maison traditionnelle d'architecte de 176 m²parfaitement entretenue à 10 mn de La Roche sur Yon et 25 mn de la Côte Vendéenne.

Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec son escalier en fer forgé, d'un salon-séjour lumineux avec sol en marbre de près de 55 m² agrémenté de sa magnifique cheminée ; d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une arrière cuisine.
La partie nuit du rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bain ( douche et baignoire).
A l'étage un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une de 22 m² ; une salle de bain et un second wc.

La maison bénéficie également d'un garage attenant , d'un second garage non attenant avec préau, d'un abri de jardin et d'une vaste terrasse exposée Sud donnant sur la campagne.
Une piscine chauffée (8 x 4 m) vient compléter tous les atouts de ce bien sur un parc verdoyant de 3000 m².

DPE : D
PRIX : 439 900 €
REF : 9992

Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2379

9

Diagnostic réalisé le : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4020.00€ et 5480.00€ par an

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