Vente maison 8 pièces, 142.00m², Aujac

• 142.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Aujac - corps de ferme avec du potentiel

Gros potentiel pour ce corps de ferme à Aujac sur une parcelle de 1915m²!
Une maison principale de 142m² habitable + une pièce au grenier de 22.50m² pouvant être aménagée.
Elle est composée d'un espace de vie complet en rez-de-chaussée comprenant, entrée sur salle à manger avec sa cheminée insert bois, une cuisine, un couloir, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC, une lingerie, un deuxième salon et une chambre.
Au premier, un palier va desservir trois chambres, un dégagement/rangement et une grande pièce de 22.50m² pouvant être aménagée en salle de sport/salle de jeux/salle de cinéma ou autres...
Ouvertures bois simple vitrage, chauffage au fioul raccordé, fosse à refaire, toiture surveillée.
Maison saine dans l'ensemble et habitable.
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Attenant au bien;
Garage de 46m²
arrière garage de 23m²
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Dans le prolongement de la première maison, une deuxième partie habitable indépendante de 62.50m² habitable environ, complètement à rénover se compose ainsi;
Cuisine, salon/salle à manger (cette pièce donne accès directement à la maison principale si besoin), chambre, salle de bain et WC, une lingerie.
Possibilité de raccordement au fioul très rapidement et facilement.
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Vous avez en complément de l'ensemble deux beaux bâtiments;
- un premier bâtiment de 127m² couvert.
- un deuxième bâtiment de près de 400m² couvert avec ses cuviers, possède un gros potentiel.
Idéal pour un projet commun en famille, création de gîte, avoir des animaux...
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L'ensemble immobilier ouvre de nombreuses possibilités, laissant libre court à votre imagination.
Il faut profiter de ma prime rénov sur ce genre de bien!
L'adresse Saintes/prestige immobilier, annonce réalisée par Yannis Muraille RCS848196614.  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32590

90

Diagnostic réalisé le : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5540.00€ et 7540.00€ par an

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