Vente maison 6 pièces, 164.00m², Balaruc-les-Bains

• 164.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison T6 lumineuse avec piscine- Proche étang et commodités - Balaruc-les-Bains

Vous recherchez une maison agréable à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ?

Située à Balaruc-les-Bains, à quelques pas du coeur de village, cette jolie propriété rénovée en 2012 développe 164 m² habitables (185 m² de surface au sol) sur un terrain aménagé de 768 m².

Dès l'entrée, le coup de coeur opère avec une superbe pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda contemporaine faisant office de salle à manger. L'espace nuit se compose de 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, accompagnées de deux salles d'eau/bain et de WC indépendants.

À l'extérieur, les prestations sont de qualité : piscine chauffée, cuisine d'été, pool house et espace potager, créant un cadre de vie idéal entre détente et convivialité.

Les plus:
Un appartement T2 avec son entrée indépendante et extérieur privatif, actuellement loué 730 € par mois, constitue un véritable atout patrimonial.

Un double garage de 35 m² et une borne de recharge électrique complètent ce bien aux prestations rares.

Envie de poser vos valises à Balaruc-les-Bains ? Ne cherchez plus.
Pour visiter , contactez Amandine .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

862

2

Diagnostic réalisé le : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1550.00€ par an

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