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Réf. de l'annonce : 14318301

Vente maison 6 pièces, 164.00m², Balaruc-les-Bains

Honoraires à la charge du vendeur
595 000 €
  • 164.00m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Maison Balaruc Les Bains 6 pièce(s) 164 m2

Située à Balaruc-les-Bains, à quelques pas du coeur de village, cette jolie propriété rénovée en 2012 développe 164 m² habitables (185 m² de surface au sol) sur un terrain aménagé de 768 m².

Dès l'entrée, le coup de coeur opère avec une superbe pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda contemporaine faisant office de salle à manger. L'espace nuit se compose de 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, accompagnées de deux salles d'eau/bain et de WC indépendants.

À l'extérieur, les prestations sont de qualité : piscine chauffée, cuisine d'été, pool house et espace potager, créant un cadre de vie idéal entre détente et convivialité.

Les plus:
Un appartement T2 avec son entrée indépendante et extérieur privatif, actuellement loué 730 € par mois, constitue un véritable atout patrimonial.

Un double garage de 35 m² et une borne de recharge électrique complètent ce bien aux prestations rares.

Envie de poser vos valises à Balaruc-les-Bains ? Ne cherchez plus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
862
2
Diagnostic réalisé le : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1550.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 164.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
  • Extérieur
    • 4 Parkings

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l'Adresse BRIO IMMOBILIER - Balaruc
1 rue de la Paix
Résidence Les Cèdres A
34540 BALARUC LES BAINS
04 67 53 77 14

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  • l'Adresse BRIO IMMOBILIER - Balaruc
  • 5000
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  • 81745303800017
  • Montpellier
  • FR82817453038
  • CPI 34032016000004065
  • CCI HERAULT
  • CEGC
  • 110 000 €
  • 16 Rue Hoche, 92800 Puteaux
  • MCCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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