Vente maison 4 pièces, 76.00m², Balaruc-les-Bains

• 76.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Maison Balaruc Les Bains - Centre ville - Grande terrasse

Idéalement située en plein coeur de Balaruc-les-Bains, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette charmante maison de 76 m² habitables saura séduire les amateurs de calme, de confort et de qualité de vie.
L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement exceptionnel : ici, tout peut se faire à pied ! Vous profitez pleinement de la vie du centre-ville sans renoncer au calme, un véritable privilège à Balaruc-les-Bains. De plus, la propriété permet de stationner un véhicule à l'intérieur, un avantage rare et très recherché dans ce secteur.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse couverte et ombragée, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. La grande terrasse ainsi que les espaces extérieurs permettent également de créer un coin détente facile d'entretien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien.

À l'étage, un premier espace avec sa propre salle d'eau peut être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, espace invités ou salle de loisirs. Une seconde chambre bénéficie quant à elle d'un accès direct à une agréable terrasse privative d'environ 7 m², offrant une jolie vue dégagée sur l'étang de Thau. Un WC indépendant complète cet étage.

Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement privilégié, son extérieur généreux, ses deux terrasses, son stationnement privatif et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans une station thermale très prisée tout au long de l'année.

Vous apprécierez particulièrement la douceur de vivre qu'offre Balaruc-les-Bains, réputée pour ses thermes, ses animations, son cadre naturel exceptionnel et ses promenades au bord de l'étang de Thau. Entre mer et garrigue, cette commune dynamique séduit autant les résidents permanents que les vacanciers.

Les points forts :

Emplacement recherché en plein centre-ville.
Environnement calme.
Terrain d'environ 140 m².
Maison de 76 m² habitables.
Grande terrasse.
Seconde terrasse de 7 m² avec vue sur l'étang de Thau.
Une chambre en rez-de-chaussée.
Deux salles d'eau.
Possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.
Tous les commerces accessibles à pied.
Proximité immédiate de l'étang de Thau.
Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Une maison pleine de charme, parfaitement située.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Contactez Amandine au 06.62.66.50.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine MILLAN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 789096930 - Montpellier.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 24/03/2023

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