Vente maison 4 pièces, 73.57m², Balaruc-les-Bains

• 73.57m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Maison Balaruc Les Bains 4 pièce(s) 73.57 m2 centre ville de Balaruc Les Bains

L'Adresse Balaruc-les-Bains vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne située en plein coeur de Balaruc-les-Bains, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services, les commodités et les célèbres thermes de la commune. Idéalement située en centre-ville, cette maison offre un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie balarucoise au quotidien, avec les commerces, restaurants, transports et établissements thermaux accessibles rapidement.

Entièrement rénovée, cette maison en R+2 séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses différents espaces extérieurs. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement privilégié au centre de Balaruc-les-Bains et à proximité des thermes.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et agréable, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au coeur du centre-ville. Cette terrasse constitue un agréable prolongement du séjour et peut facilement être aménagée avec du mobilier de jardin afin de créer un espace repas ou un coin détente.

La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel pour préparer les repas tout en conservant une véritable séparation avec la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables. Chaque chambre bénéficie d'un accès extérieur, avec terrasse , apportant une agréable luminosité et permettant de profiter d'un espace privatif supplémentaire. Les chambres dispose également d'un placard, offrant une solution de rangement appréciable au quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter ce premier étage et apportent tout le confort nécessaire à la vie de famille ou à l'accueil de vos proches.

Le deuxième et dernier étage accueille une grande chambre offrant un espace particulièrement intéressant pour créer une suite parentale, une chambre d'amis, un espace adolescent ou encore un bureau selon vos besoins et votre projet de vie. Ses dimensions permettent d'imaginer différents aménagements et offrent une véritable possibilité de personnalisation.

À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle d'environ 166 m², un véritable atout pour un bien situé en centre-ville de Balaruc-les-Bains. La propriété permet notamment de stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle, ce qui constitue un avantage rare et recherché dans ce secteur. Les différents espaces extérieurs présents sur les niveaux de la maison permettent également de profiter pleinement des beaux jours et de créer plusieurs ambiances selon les moments de la journée.

Cette maison rénovée à Balaruc-les-Bains bénéficie ainsi de nombreux atouts, avec sa situation en centre-ville, sa proximité avec les thermes, ses commerces accessibles à pied, ses espaces extérieurs, son stationnement privatif et son agencement en R+2. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une maison confortable qu'à un acquéreur souhaitant investir dans une commune particulièrement appréciée pour son activité thermale et sa proximité avec l'étang de Thau.

Balaruc-les-Bains est une commune recherchée du bassin de Thau, appréciée pour son cadre de vie, ses thermes, ses commerces, ses restaurants et sa situation géographique privilégiée. La proximité de Sète, de Frontignan et des principales voies d'accès permet également de rejoindre facilement les communes voisines.

Pour découvrir cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains, son emplacement en plein centre-ville et son potentiel, contactez dès maintenant L'Adresse Balaruc-les-Bains afin d'organiser une visite et de découvrir l'ensemble de ses prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anais JUGE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 839 988 177 - Montpellier.

Bilan energetique

853

3

Diagnostic réalisé le : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650.00€ et 920.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison