Vente maison 6 pièces, 168.03m², Balma

• 168.03m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

A vendre Maison à fort potentiel, avec jardin et terrasses sur un terrain 1 100 m² à BALMA

A vendre Maison à fort potentiel, avec jardin et terrasses sur un terrain 1 100 m² à BALMA

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Balma, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel après rénovation.

D'une surface habitable de 168 m² , édifiée sur un terrain de 1 100 m², elle séduit par ses belles terrasses exposées Sud-Ouest ,idéales pour profiter du climat et imaginer de beaux aménagements extérieurs.
La maison se compose:
- d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur les terrasses,
- une cuisine indépendante,
- un hall d'entrée,
- 4 chambres,
- une salle de bain, une salle d'eau, un Wc séparé.
- Un garage et un sous sol complet viennent compléter le bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de marque Viessmann.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Notre équipe peut vous accompagner à chaque étape de votre projet, qu'il s'agisse de rénovation globale ou d'amélioration énergétique. (Audit , conseils techniques, coordination de chantier, aides financières) .

Dans le cadre d'un projet de plus grande envergure, une parcelle complémentaire d'environ 700 m² attenante au terrain principâl de 1 100 m² peut-être intégrée à la vente. Cette parcelle est proposée en complément du prix affiché. L'ensemble formerait une parcelle de 1 800 m²

Un bien rare à fort potentiel à découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27259

59

Diagnostic réalisé le : 03/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3939.00€ et 5329.00€ par an

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