Vente maison 9 pièces, 344.00m², Balma

• 344.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 5 SDB

Maison de caractère du XVIIIe siècle à Pin-Balma 344 m² habitables sur un parc arboré de 4 900 m²

L'agence Toulouse Pont des Demoiselles vous propose à la vente cette magnifique demeure de caractère datant de 1790, construite en briques foraines, située à Pin-Balma, aux portes de Balma et de Toulouse.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe 344 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée de 4 900 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le charme préservé de l'ancien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le parc.

Côté nuit
- Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs.
- Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes.
- À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de son WC, garantissant confort et intimité à toute la famille.

Les extérieurs
Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété offre de nombreux espaces de détente :
- Piscine
- Pool house
- Cuisine d'été
- Jardin arboré
- Puits & Potager

Les annexes
Un garage d'environ 120 m², une chaufferie et un atelier complètent ce bien et offrent de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires.

Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Toulouse et de ses commodités.
Un lieu de vie authentique où le charme de l'ancien rencontre le confort familial.
Contactez moi au 06 32 15 20 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle MOUTY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 941 039 554 - Toulouse.

Bilan energetique

1114

4

Diagnostic réalisé le : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2190.00€ et 2980.00€ par an

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