Vente maison 4 pièces, 65.01m², Baugé-en-Anjou

• 65.01m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison ancienne avec potentiel à 10 min de Baugé-en-Anjou

À la recherche d'un lieu paisible, avec charme et possibilités d'aménagement?? Cette maison ancienne à finir de rénover saura séduire les amateurs de projets.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier aménageable offre un véritable espace complémentaire selon vos envies.

Côté extérieurs : Un grand terrain de plus de 2700 m² avec étang et puits mitoyen, une dépendance nécessitant une rénovation complète, un hangar, ainsi qu'une parcelle non attenante de plus de 660 m² complètent ce bien

Assainissement autonome refait en 2022
Chauffage électrique
Fibre optique raccordée

Des travaux de finition sont à prévoir, laissant place à vos idées pour créer un lieu à votre image. Un bien au potentiel évolutif, pour ceux qui souhaitent allier campagne et personnalisation.
DPE : D GES : B
Référence : 35 692
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2177

7

Diagnostic réalisé le : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1160.00€ par an

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