Revenir aux résultats
Réf. de l'annonce : 14285385 / 37021
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 120.00m², Baugé-en-Anjou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,93 % TTC | 151 100€ honoraires inclus | 140 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 911,00€
151 100 €
  • 120.00m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Immeuble Baugé En Anjou 120 m2

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Le premier logement (T2) est loué 445 € auxquels s'ajoutent 20 € de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location.

Le second logement (T2) est loué 516,27 €.

La rentabilité globale s'élève à 7,05 %.

L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place.

Référence : 37021
Honoraires charge acquéreur
DPE : E (301) / GES : C (11)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
30111
11
Diagnostic réalisé le : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3360.00€ et 4600.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 120.00 m²
    • 2 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Extérieur
    • Jardin 179.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1900

Vous souhaitez visiter la Maison

Prenez rendez-vous avec l'agence.
Agence immobilière
l'Adresse Beaufort
23 rue de l'Hôtel de Ville
49250 BEAUFORT EN ANJOU
02 41 47 02 02

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Beaufort
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales



Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, vous êtes invités à consulter la Politique de protection des données de l'Adresse des Conseils Immobiliers.

Les maisons similaires