Vente maison 3 pièces, 58.00m², Bègles

• 58.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Bègles échoppe avec jardin - 2 chambres

[BÈGLES] Secteur Argous / Robert Picqué

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme à Bègles, cette charmante échoppe parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable à seulement 1 km des commerces et 2,5 km de la gare, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte exposée sud, d'une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ou un bureau avec placards intégrés, idéal pour un espace nuit supplémentaire ou pour le télétravail.

La maison bénéficie également d'une cave offrant un véritable potentiel d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de stockage ou salle de sport selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 36m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, un atout rare sur ce secteur recherché.

Un bien fonctionnel, lumineux et avec extérieur, rare sur le secteur Robert Picqué / Bagatelle.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1290.00€ et 1760.00€ par an

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