Vente maison 5 pièces, 103.00m², Villenave-d'Ornon

• 103.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Villenave d'Ornon - 5 pièce(s) avec piscine et double garage

[VILLENAVE d'ORNON] en intra rocade

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison de plain-pied 86m² avec dépendance, piscine et double garage.

Située dans une impasse calme et résidentielle à Villenave d'Ornon, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et accès aux grands axes.

Cette maison de 86m² habitable comprend :
- Un salon lumineux ouvert sur une cuisine US et donnant sur une terrasse ;
- Un cellier ;
- 3 chambres confortables ;
- Une salle d'eau ;
- WC séparés.

De nombreux travaux récents et de rénovation énergétique ont été effectués :
- Panneaux solaires ;
- Isolation complète de la toiture ;
- Isolation par l'extérieur.
Ces travaux garantissent un meilleur confort thermique et des économies d'énergie significatives.

A l'extérieur :
- Belle terrasse de 30m² exposée ouest pour vos repas en plein air ;
- Une piscine pour profiter des beaux jours ;
- Un terrain de pétanque convivial ;
- Une dépendance de 17m² aménagée en studio (idéal pour ado, location courte durée ou profession libérale) ;
- Et enfin, un double garage de 45m², idéal pour stationnement et stockage après un airial extérieur de stationnement !

Un fort potentiel d'aménagement et de valorisation pour y vivre en famille, n'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel !

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 870.00€ par an

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