Vente maison 2 pièces, 36.00m², Bègles

• 36.00m²
• 2 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB
• Meublé

Immeuble 2 studios vendus loués en meublé

En exclusivité à Bègles, 2 studios loués proche Robert Picqué

Votre agence l'Adresse de Bègles et Villenave d'Ornon vous propose ce bien rare à la vente avec une excellente rentabilité.

Maison d'habitation divisée en 2 studios loués en meublé avec deux baux actuellement en cours.

Entièrement refaits en 2020 puis toiture en 2024, chaque studio comporte une partie à vivre avec coin cuisine à l'entrée, espace bureau et partie salon. Salle d'eau et toilettes. Une chambre en mezzanine complète la partie à vivre.

Chaque locataire dispose de son propre extérieur et d'un abris vélo commun.
Une place extérieure privative de stationnement est partagée.

Loyer charges comprises de 1198,50€ incluant eau et électricité avec régularisation de charges annuelles.
1083€ de Taxes Foncières pour l'année 2026.
Pas de copropriété, immeuble vendu avec ces deux studios ensemble.
Un DPE par studio du fait des locations en cours (donc un seul présenté) mais tous les diagnostics sont disponibles sur demande.


Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29411

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Diagnostic réalisé le : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 580.00€ et 830.00€ par an

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