Vente maison 4 pièces, 90.00m², Cestas

• 90.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

CESTAS RÉJOUIT - MAISON 90M2, JARDINET, AU CALME, PROCHE DES COMMODITÉS.

Située au coeur du secteur recherché de Cestas Réjouit, cette maison en ossature bois, en excellent état général, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des services. Implantée en deuxième ligne, à l'abri des regards et du bruit, elle permet un mode de vie tout à pied (commerces, transports et écoles).

Maison à étage, entretenue avec soin, elle se compose :
Côté jour (Rez-de-chaussée) :
Une entrée avec un espace cellier très pratique. Une pièce de vie d'environ 40m2, triple exposition, intégrant un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant.
Côté nuit (Étage) :
Le palier dessert trois chambres lumineuses. Une salle de bains avec WC. Chauffage électrique, volets bois.

Vous disposerez d'un jardinet nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un espace de stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules, compète ce bien.

RARE SUR LE SECTEUR ! À VISITER RAPIDEMENT.

Vous pouvez contacter Magali GUNTHER au 06x16x99x54x03 ou directement l'agence l'Adresse immobilier de Gradignan au 05x56x33x00x00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique

1666

6

Diagnostic réalisé le : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370.00€ et 1900.00€ par an

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