Vente maison 5 pièces, 139.00m², Canéjan

• 139.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

CANEJAN - Maison esprit Loft de 139 m² avec jardin et piscine

EXCLUSIVITÉ - CANÉJAN (SITUATION IDÉALE EN IMPASSE)
Maison esprit loft & bois, avec piscine et cuisine d'été sans vis-à-vis.

Cette maison individuelle unique de 139 m² allie à la perfection l'élégance et l'esprit loft industriel.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Volume, lumière et esprit contemporain.
Une pièce de vie d'environ 60m2, baignée de lumière : des baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le sol en travertin et la cheminée design apportent une touche chaleureuse et raffinée.
Cuisine ouverte : Conviviale et fonctionnelle, qui s'intègre parfaitement à la pièce principale. Un cellier/buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Élément signature : Un spectaculaire escalier sur mesure au style industriel structure l'espace avec élégance et mène à l'étage.

À L'ÉTAGE : Volume, charpente apparente pour l'espace nuit.
Une vaste mezzanine baignée de lumière, grâce aux larges baies, cet espace sous charpente bois apparente offre une belle polyvalence (coin bureau/télétravail, salon TV ou espace détente). Trois chambres confortables : Espaces chaleureux dotés d'un parquet en bois massif.
Une salle de bains mixte : Équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

L'EXTÉRIEUR : Un véritable cocon de vacances sans aucun vis-à-vis
Édifiée sur un terrain à l'abri de tous les regards, la maison propose :
Belle piscine bordée d'une terrasse en bois, équipée d'un abri. Cuisine d'été & terrasse couverte : Un espace extérieur abrité avec bar et pergola, pensé pour vos moments de partage en famille ou entre amis.

LES ATOUTS CLÉS :
- Emplacement privilégié en impasse,
- Alliance de matériaux de caractère : travertin, bois et acier,
- Aucun vis-à-vis pour une intimité totale ,
- Espaces extérieurs pensés pour la détente.

À découvrir rapidement !

Vous pouvez contacter Magali GUNTHER au 06x16x99x54x03 ou l'agence l'Adresse immobilier de Gradignan au 05x56x33x00x00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique

812

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Diagnostic réalisé le : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1240.00€ par an

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