Vente maison 7 pièces, 200.00m², Bessières

• 200.00m²
• 7 pièces
• 6 chambres

Coeur de Bessières ? Maison de 228 m² exploitables avec double potentiel habitation / investissement

MAISON À VENDRE ? PLEIN C?UR DE BESSIÈRES
Idéalement située en plein coeur de Bessières, quasiment sur la place principale, venez découvrir cette maison des années 60/70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose actuellement, à l'étage principal, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un accès buanderie et descente vers le niveau inférieur.
Le niveau semi-enterré, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une pièce de stockage pouvant faire office de salon, un vaste dégagement, un bureau ou salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre ainsi qu'un garage.
Cet espace indépendant est idéal pour créer un second logement, accueillir une profession libérale, un artisan, générer une rentabilité locative ou permettre à un parent âgé ou un enfant de bénéficier de son indépendance.
La maison développe environ 114 m² de plateau par niveau, soit un potentiel très intéressant.
Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, agréable balcon fermé par une véranda aluminium de belle qualité, maison entièrement clôturée.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1385

5

Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270.00€ et 1720.00€ par an

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