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Réf. de l'annonce : 14264834 / 37110

Vente maison 7 pièces, 168.00m², Bouchemaine

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98 % TTC | 587 900€ honoraires inclus | 560 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 618,00€
587 900 €
  • 168.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Charmante maison familliale Bouchemaine 7 pièce(s) 168m2

Située dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades en bord de Loire;

Cette maison familiale de 168m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de Bouchemaine.
Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte pour un espace de vie convivial de plus de 50 m². L'ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande pièce de plus de 30 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en cinquième chambre, salle de jeux, espace de télétravail ou salon supplémentaire.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 950 m², offrant un cadre verdoyant et sécurisé, idéal pour la vie de famille.

ref : 37110
DPE : C (124)
GES : C (25)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
12425
25
Diagnostic réalisé le : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1970.00€ et 2700.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 168.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Semi-ouverte
  • Extérieur
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1995
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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