Vente maison 8 pièces, 131.00m², Bouin

• 131.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier au coeur du marais - Beau potentiel.

EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier au coeur du marais - Beau potentiel.

Au coeur du marais breton vendéen, entre BEAUVOIR SUR MER et BOUIN, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel, au calme et en pleine nature. Implanté sur un vaste terrain d'environ 1 hectare, ce bien séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de projets offrant un fort potentiel.

L'ensemble se compose d'une longère d'environ 140 m², actuellement divisée en deux logements. Le premier logement dispose de trois chambres, tandis que le second comprend deux chambres, permettant d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, accueil familial ou investissement locatif.

Une dépendance à réhabiliter complète la propriété. Elle offre la possibilité de créer un troisième logement comprenant une chambre.

Vous profiterez également d'un préau traditionnel avec toiture en chaume, apportant beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cet ensemble est remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du marais et des projets de rénovation !

Service de conciergerie offert par votre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27010

10

Diagnostic réalisé le : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3010.00€ et 4140.00€ par an

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