Vente maison 6 pièces, 150.00m², Brissac Loire Aubance

• 150.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Brissac Loire Aubance 6 pièce(s) 150 m2

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 87 ANS/FEMME 83 ANS
Valeur du bien : 321 000€ FAI
Bouquet : 121 000€ FAI Rente: 599€/mois
Horizon d'investissement : de 11 ans

A VENDRE à BRISSAC QUINCE, située à 15 minutes par la rocade du centre ville d'Angers, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5minutes de toutes commodités, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison contemporaine d'année de construction 2002 d'environ 150m².

Venez visiter cette maison résolument au goût du jour de plain pied qui se compose :
une entrée, d'un double séjour traversant ouvrant sur une véranda lumineuse de 30m², une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et WC , WC séparé et d'un grenier facilement aménageable d'environ 130m² (90m² CARREZ).

Un double garage fermé (60m²) et une cave viennent compléter l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de terrain clos et sécurisé d'environ 600m².

Point fort :la maison dispose d'une isolation par l'extérieure et un système de chauffage par géothermie.

Située dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement vendu.

ref 10049
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1514

4

Diagnostic réalisé le : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 1980.00€ par an

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