Vente maison 4 pièces, 91.00m², Canet-en-Roussillon

• 91.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

CANET EN ROUSSILLON - Maison 4 pièces 93 m² avec jardin et garage

Idéalement située au coeur de Canet Village, dans un environnement résidentiel paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable villa 3 faces de 93 m² habitables, construite en 1989, vous séduira par sa luminosité et son beau potentiel.

Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 233 m², la maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux, offrant une belle sensation d'espace et une circulation fluide.

Dès l'entrée, vous découvrirez un placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé, ainsi qu'un garage de 15 m², pratique pour stationner ou pour aménager un espace de stockage ou de bricolage. Quelques marches vous conduisent ensuite à un vaste salon/séjour d'environ 30 m², particulièrement lumineux, qui s'ouvre sur une véranda accueillante. Cette dernière prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, la maison propose deux chambres confortables, ainsi qu'une troisième chambre en demi-niveau ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.

Côté confort, vous apprécierez la présence de la climatisation réversible dans le séjour, des volets roulants électriques, ainsi qu'une place de stationnement privée située juste devant la maison.

Cette maison à moderniser selon vos goûts, représente une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des plages, des écoles, et de toutes les commodités du village.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1134.00€ et 1534.00€ par an

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