Vente maison 3 pièces, 53.00m², Le Barcarès

• 53.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison 3 pièces, jardin, patio commun + place de parking et piscine collective

L'Adresse Maison du Sud Immobilier Perpignan vous propose cette maison des années 2000 située sur la presqu'ile de la Coudalère au Barcarès.

A proximité immédiate, la place de la Martinique dispose d'un magasin d'alimentation, divers commerces de bouche tels qu'une boulangerie et de plusieurs cafés et restaurants (ouverts d'avril à octobre). Marchés en été.
Un petit port de plaisance et l'étang de Salses/Leucate se situent à seulement 200 mètres de cette maison !
Les plages se trouvent à moins de 5 minutes en voiture !

D'une superficie de 53 m² Loi Carrez, elle dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse de 18.30 m² donnant sur un jardin, une chambre avec placard, une cuisine équipée qui donne accès à une terrasse de 27 m² commune, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage une vaste chambres en mezzanine de plus de 16m2.

Chauffage électrique par convecteurs - Fenêtres PVC à double vitrage dans toutes les pièces.

La résidence sécurisée est dotée d'une grande piscine qui sera entièrement rénovée pour la saison 2026! Une place de parking privative est rattachée à ce bien.
Coup de coeur assuré, à visiter au plus vite.

Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1331.47€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2407

7

Diagnostic réalisé le : 07/11/2025

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