Vente maison 6 pièces, 330.00m², Carnac-Rouffiac

• 330.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres

Maison en pierre avec piscine et dépendances

Cette propriété est située en pleine campagne, dans un environnement calme au bout d'une impasse. Elle comprend une maison principale récemment rénovée avec goût, offrant environ 103 m² habitables, implantée sur un terrain de 8937 m2 arboré avec une belle piscine. La maison principale dispose d'une grande terrasse couverte avec entrée (10,5 m²). Une pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine équipée. Elle s'ouvre sur une seconde terrasse de 30 m² située à l'arrière de la maison. On y trouve aussi une chambre de 13,6 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC séparé de 1 m². De l'autre côté se situent deux autres chambres (14 m² et 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 2,5 m² avec WC. En rez-de-chaussée se trouve une belle cave voûtée destinée aux animations (52 m²), accompagnée d'une buanderie de 13,5 m² et d'une cave technique de 32 m² utilisée notamment pour la piscine. Une première annexe - cabinet thérapeute aménagé dans l'ancienne étable comporte une entrée de 3,8 m², une pièce principale de 27 m² avec salle d'eau et WC (3,4 m²). À l'étage se trouve un espace chambre mansardé. Ce cabinet peut être transformé en maison d'amis ou gîte en ajoutant simplement une kitchenette déjà prévue à cet effet. Une deuxième dépendance en bardage bois peut être transformée en maison d'amis ou gîte, pièce principale 22 m2, alcôve 6 m2, sde/wc 3 m2, et une mezzanine. Pour finir un garage de 60 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2036

6

Diagnostic réalisé le : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700.00€ et 2300.00€ par an

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