Vente maison 5 pièces, 137.00m², Castelmaurou

• 137.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison T4/5 Castelmaurou 123M²

Villa T4 ? 123 m² habitables + véranda de 28 m² ? Environnement calme

Rare sur le secteur !

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des écoles et du centre du village, cette agréable villa offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

D'une surface habitable de 123 m², elle bénéficie également d'une véranda de 28 m², véritable prolongement de la maison, permettant de profiter d'un vaste espace salon supplémentaire et portant l'espace réellement utilisable à plus de 150 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec séjour déplafonné, apportant volume et luminosité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle disposant de nombreux rangements. L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs et le jardin, à l'abri des regards.

Une première chambre se trouve également au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un grand palier avec bibliothèque offre un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous trouverez également deux belles chambres d'environ 15 m² avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries aluminium de qualité, de la climatisation ainsi que d'un tableau électrique neuf.

À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un agréable jardin ainsi que d'une dépendance d'environ 15 m², idéale pour le rangement, un atelier ou du stockage.

Un garage de 17 m² complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 558 m², dans un environnement paisible et sans nuisances.

Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, avec plus de 150 m² d'espaces à vivre en comptant la véranda, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

"Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien BORG (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Bilan energetique

22946

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Diagnostic réalisé le : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2570.00€ et 3490.00€ par an

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