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Réf. de l'annonce : 14232983 / 3524

Vente maison 8 pièces, 214.00m², Catus

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 466,00€
320 000 €
  • 214.00m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 SDB
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Maison bourgeoise de 214 m2 avec appartement indépendant

A proximité des commerces de Catus, à 15min de Cahors, cette belle demeure bourgeoise vous accueille sur 300m² comprenant une habitation, un appartement indépendant et des caves/garage. Charme de l'ancien et confort moderne vous permettront de poser rapidement vos valises sans travaux. Un bel escalier ancien dessert ces 4 niveaux. Le logement principal s'étend sur 3 niveaux: Niveau1- lumineux séjour, cuisine aménagée, wc, suite parentale avec salle d'eau / Niveau2- 2e salon, 3 chambres, salle de bains, wc / Niveau3- spacieux grenier aménageable. En rez-de-jardin, un logement indépendant vous permettra d'accueillir amis, famille ou hôtes saisonniers avec son séjour, ses 2 chambres et sa salle d'eau. Caves voûtées et garage.
Ses atouts: DPE classe D, maison rénovée, parcelle de 1080m² avec jardin arboré, puit, mare, entièrement clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2097
7
Diagnostic réalisé le : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2960.00€ et 4040.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 214.00 m²
    • 6 chambres
    • 1 salle de bain
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • 3 Caves
  • Extérieur
    • Jardin 1080.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1850

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L'Adresse PRAYSSAC - Agence FAVORY
2 Avenue du Colonel Pardes
46220 PRAYSSAC
05 65 36 54 19

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  • L'Adresse PRAYSSAC - Agence FAVORY
  • 10 000 €
  • FAVORY David
  • Cahors B 904 830 932
  • Cahors
  • FR91904830932
  • CPI 46012022000000003
  • CCI du LOT Quai Cavaignac 46000 CAHORS
  • ANM Conso 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes

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