Vente maison 4 pièces, 106.40m², Cercier

• 106.40m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison individuelle à rénover à Cercier ? 3 chambres, sous-sol complet et terrain de 1 180 m²

Située sur la commune de Cercier, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 180 m².

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

La partie principale, aménagée de plain-pied, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille un garage double, une pièce aménagée en chambre, une cave ainsi qu'un espace buanderie. Des surfaces complémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou la création de nouveaux espaces selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 180 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements paysagers.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul avec cuve extérieure. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture en 2005 et le remplacement de l'ensemble des menuiseries en 2014.

Un cadre de vie agréable, entre campagne et commodités

La commune de Cercier séduit par son environnement rural et sa situation entre Annecy et Genève, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines.

Pour les familles, Cercier dispose de sa propre école publique maternelle et élémentaire, située au chef-lieu, avec un service de restauration scolaire et un accueil périscolaire matin et soir. Les établissements secondaires sont accessibles dans les communes environnantes, notamment à Cruseilles, sous réserve de la sectorisation scolaire.

Une maison familiale à rénover, idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé, tout en bénéficiant d'un grand terrain, de nombreuses annexes et d'un cadre de vie paisible.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence l'Adresse Immobilier Saint-Julien-en-Genevois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

513103

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Diagnostic réalisé le : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5800.00€ et 7860.00€ par an

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