Vente maison 3 pièces, 66.42m², Lornay

• 66.42m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Une maison de village pleine de charme avec jardin, à quelques minutes de Rumilly !

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - LORNAY. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village d'environ 70 m², où le cachet de l'ancien et les poutres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de deux chambres, d'un espace modulable et d'un agréable jardin d'environ 160 m² avec terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Une buanderie, un WC et un accès direct au jardin complètent ce niveau.
Au premier étage, une chambre avec placard ainsi qu'un espace supplémentaire offrent la possibilité d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Le dernier étage accueille une seconde chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 160 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Une cave, un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent les prestations.
Les atouts du bien :
- Le cachet de l'ancien et les poutres apparentes
- Deux chambres avec placards
- Un espace modulable selon vos envies
- Un jardin d'environ 160 m² avec terrasse
- Un poêle à granulés
- Une cave et un abri de jardin
- Une place de stationnement devant la maison
- À quelques minutes de Rumilly
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un extérieur agréable et un cadre de vie paisible.
« Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. »
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf LR10333 / lucie.richard@ladresse.immo
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

2768

8

Diagnostic réalisé le : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 740.00€ et 1060.00€ par an

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