Vente maison 3 pièces, 66.42m², Lornay

• 66.42m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LORNAY, proche Rumilly - Charmante maison de village avec jardin et 2 chambres

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - LORNAY. À seulement quelques minutes de Rumilly, découvrez cette charmante maison de village de 70 m² environ, offrant 2 chambres et un agréable jardin de 160 m², dans un environnement calme.
Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une buanderie ainsi qu'un WC. Le salon-séjour est équipé d'un poêle à granulés. Un accès direct au jardin complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, coin lecture ou salon cocooning.
Le dernier niveau accueille un espace parental composé d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 160 m² avec terrasse, cave et abri de jardin, idéal pour les beaux jours. Une place de stationnement située devant la maison vient compléter les prestations de ce bien.
Les atouts du bien :
- Maison de village pleine de charme
- Environnement calme
- Jardin d'environ 160 m² avec terrasse
- Chauffage par poêle à granulés
- 2 chambres avec placards intégrés
- Espace bureau ou salon cocooning
- Cave et abri de jardin
- Idéal pour un premier achat
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un extérieur agréable et un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
« Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. »
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf LR10333 / lucie.richard@ladresse.immo
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

2768

8

Diagnostic réalisé le : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 740.00€ et 1060.00€ par an

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