Vente maison 5 pièces, 130.00m², Chalifert

• 130.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison 130 m², 3 chambres, terrain 516 m² - Proche Val d'Europe

À Chalifert, proche Chessy à seulement 15 minutes du Val d'Europe, cette maison briarde d'environ 130 m² offre du caractère, de beaux volumes et surtout un vrai jardin, sur une parcelle de 516 m².

Au calme, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des écoles, des transports et des principaux axes du secteur.

Les informations à retenir :

- Environ 130 m² habitables
- Parcelle de 516 m²
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Véranda donnant sur le jardin
- Séjour avec poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée
- Espace indépendant avec chambre, cuisine et salle d'eau
- Cave et buanderie
- Terrasse sous pergola
- 2 places de stationnement privatives
- Aucun travaux à prévoir
- Double vitrage PVC
- DPE C

La maison s'organise sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon salle à manger avec son poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée ainsi que la véranda, véritable prolongement de la pièce de vie vers le jardin. Un WC indépendant et une cave accessible directement depuis la maison complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.

La maison dispose également d'un espace indépendant composé d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Une configuration intéressante pour un adolescent, pour recevoir famille ou amis, travailler à domicile ou simplement disposer d'un espace supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des 516 m² de parcelle. Une terrasse sous pergola et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Localisation :
École maternelle et élémentaire dans la commune, arrêt de bus Vaillant à quelques minutes à pied, liaisons vers Chessy et le RER A, Val d'Europe mais également vers la gare de Lagny-Thorigny et la ligne P. Val d'Europe est accessible en environ 15 minutes en voiture.

Chalifert permet ainsi de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Chessy, du Val d'Europe et plus largement de Marne-la-Vallée.

Une maison qui s'adresse à ceux qui recherchent du caractère, de beaux volumes et un vrai jardin, tout en restant proches du Val d'Europe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laetitia JEGU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 903611721 - Meaux (77).

Bilan energetique

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6

Diagnostic réalisé le : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2040.00€ et 2770.00€ par an

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