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Réf. de l'annonce : 14516037 / 38155

Vente maison 7 pièces, 149.00m², Chalonnes-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74 % TTC | 398 000€ honoraires inclus | 380 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 647,00€
398 000 €
  • 149.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison moderne 2007 à Chalonnes sur Loire 4 chambres, plain pied, prestations haut de gamme

Cette maison moderne de 2007 se situe dans un secteur résidentiel calme.
Le salon séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace lumineux et chaleureux.
La vie de plain pied comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie et un bureau, idéal pour le quotidien comme pour le télétravail.

Le chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, assure confort et ambiance.
Les prestations techniques, dont la domotique, l'aspiration centralisée, les panneaux solaires et la récupération d'eau, optimisent la gestion énergétique et allègent les factures. Le garage double, équipé d'une borne de recharge électrique, renforce la praticité.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC, créant un espace nuit indépendant pour la famille ou les invités.
Le jardin, agréable et facile à vivre, s'ouvre sur une terrasse sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature, un véritable havre de paix.

À visiter sans tarder.

Réf : 38155
DPE B (98) GES A (3)
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
983
3
Diagnostic réalisé le : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250.00€ et 1740.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 149.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Extérieur
    • Terrain 818.00 m²
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 2007
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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