Vente maison 6 pièces, 130.00m², Champigny-sur-Marne

• 130.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Champigny Sur Marne 6 pièce(s) 130 m2

L'ADRESSE JOINVILLE LE PONT, Johann vous présente à Champigny-sur-Marne une maison qui risque sérieusement de provoquer un coup de foudre immobilier ! Située à proximité du centre-ville, ce petit bijou sur 3 niveaux vous accueille avec de plain-pied un double séjour cathédrale d'environ 50 m², ambiance ?wahou' garantie, ouvert sur une superbe terrasse en mode apéro-soleil. Cuisine séparée, chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres et une mezzanine caméléon : bureau, chambre d'appoint ou repaire secret. En sous-sol : stockage, buanderie et cave à vin, parce qu'on respecte les priorités. Terrain arboré et ensoleillé de 594 m², hangar en fond de parcelle, isolation au top, pompe à chaleur air/eau, DPE impeccable, zéro travaux. Gare RER A à moins de 15 minutes à pied, écoles et commerces tout proches : il ne manque plus que vos cartons? et peut-être une bouteille à descendre à la cave pour fêter ça !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1214

4

Diagnostic réalisé le : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390.00€ et 1900.00€ par an

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