Vente maison 5 pièces, 101.00m², Château-Gontier-sur-Mayenne

• 101.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 101m² Hyper Centre Château-Gontier - Saint-Rémy

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité d'investissement : une maison offrant un fort potentiel de division en deux ou trois appartements, située dans le quartier Saint-Rémy, en hypercentre de Château-Gontier.

Cette maison dispose déjà de parties communes existantes, facilitant un projet de division. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC ainsi qu'un accès à une cour. Ce qui pourrait être un premier lot en créant une salle d'eau.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon. Cet étage peut aisément être aménagé en un appartement de type T3 avec espace extérieur et donc constitué le second lot en rajoutant une cuisine.

Enfin, les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer un troisième logement indépendant ou d'agrandir le second lot en y aménageant des chambres supplémentaires.

Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou de création de plusieurs logements.

Il n'y a qu'un seul compteur eau, élec et gaz.

DPE : D (235) GES : D (43)
réf : 37827-GL
honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23543

43

Diagnostic réalisé le : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2210.00€ et 3040.00€ par an

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