Vente maison 7 pièces, 240.00m², Chaudefonds-sur-Layon

• 240.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison familiale

**À vendre ! Chaudefonds-sur-Layon**

Découvrez cette charmante maison familiale nichée au coeur d'un cadre verdoyant. Son vaste séjour baigné de lumière et sa belle hauteur sous plafond offrent un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine équipée vous séduira par sa praticité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative assure un confort optimal. À l'étage, deux chambres spacieuses, un grand palier et une seconde salle d'eau complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de près d'1,5 hectare, agrémenté d'arbres et sécurisé par un portail électrique. Pompe à chaleur et panneaux solaires assurent des performances énergétiques modernes.

**Un atout exceptionnel** : une seconde bâtisse entièrement rénovée comprenant une cuisine, un salon et une chambre, idéale pour un gîte, un Airbnb ou un atelier.

Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel.

REF : 35384
Prix HAI : 379 900€
DPE: C (171) GES A : (5)
Honoraires charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1715

5

Diagnostic réalisé le : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1490€ par an

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