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Réf. de l'annonce : 14316300 / 3012
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 118.00m², Cholet

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33 % TTC | 177 100€ honoraires inclus | 165 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 550,00€
177 100 €
  • 118.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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PROCHE DU PARC DE MOINE ET DES HALLES

L'entrée mène à un garage et une cave, apportant de vrais espaces pratiques pour le quotidien.

Un peu plus haut, l'espace de vie s'ouvre sur une pièce lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin intimiste et clos, agrémenté d'une terrasse en bois parfaite pour profiter des beaux jours. À ce même niveau se trouvent également une buanderie, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre confortable.

L'espace nuit se poursuit avec une salle de bains, un bureau, et deux chambres mansardées, offrant un univers chaleureux et bien organisé.

La maison bénéficie d'un stationnement facile et gratuit, de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière gaz, et ne demande que quelques rafraîchissements pour être pleinement à votre goût.

Un emplacement privilégié, un extérieur agréable, une maison fonctionnelle : une opportunité à découvrir sans tarder.

Réf : 3012
DPE : E (239) / GES : D (49)
Honoraires charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
27149
49
Diagnostic réalisé le : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2890.00€ et 3930.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 118.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 174.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1930
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Cholet - côté Cholet immobilier
1 Boulevard Gustave Richard
49300 CHOLET
02 41 63 13 79

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Cholet - côté Cholet immobilier
  • 6 000 €
  • BUTON Claude
  • ANGERS 499 427 409
  • CPI 49022016000007018
  • la CCI de Maine et Loire
  • FCA, 77 rue de Lourmel, 75015 PARIS

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