Vente maison 4 pièces, 129.00m², Courcoury

• 129.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison en pierre de caractère! Potentiel évolutif avec chai et grenier aménageable.

A Courcoury, en zone non inondable, je vous propose à l'acquisition cette authentique maison en pierre de type XIXe siècle, pleine de charme et offrant un fort potentiel d'évolution.
D'une surface habitable actuelle d'environ 129 m², cette propriété peut atteindre près de 175 m² après aménagement du
grenier, idéal pour un projet familial ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant :
un salon sur la droite et sa grande cheminée ouverte, une cuisine avec espace salle à manger sur la gauche et sa cheminée
ouverte, un couloir menant à l'arrière du bien comprenant un WC, une salle de bain, avec baignoire, douche et vasque, un
dégagement, un cellier et un espace lingerie, ainsi qu'un chai attenant de 28 m² offrant un accès direct au terrain sur l'arrière.
À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'un vaste grenier d'environ 46 m², facilement aménageable en chambres
supplémentaires, suite parentale ou espace de vie selon vos envies.
En face de la maison, un second chai indépendant de 75.6m² m² vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage, un atelier
ou un futur projet d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries bois simple vitrage notamment), laissant libre cours à votre imagination pour
révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Les + :
Cachet de la pierre
Beaux volumes et potentiel d'agrandissement
Dépendances (deux chais)
Terrain par l'arrière
Taxe foncière 460€/an.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de biens authentiques.
Annonce rédigée par Yannis Muraille L'adresse Saintes N° de RCS 848196614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Vous souhaitez visiter la Maison