Vente maison 6 pièces, 184.00m², Courcoury

• 184.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

EXCLUSIVITÉ ! Rare à Courcoury : Maison rénovée + logement locatif indépendant sur 1900 m² arborés

EXCLUSIVITÉ ! Rare à Courcoury : Maison rénovée + logement locatif indépendant sur 1900 m² arborés
Axe COGNAC /SAINTES dans un environnement paisible à deux pas du centre bourg.

Une propriété qui se vit à deux vitesses : le calme d'une maison de caractère entièrement rénovée, et le potentiel d'un T2 indépendant prêt à générer des revenus dès l'achat. Un ensemble rare, pensé pour ceux qui veulent plus qu'une maison .

Une maison qui a tout d'une neuve, 120 m² entièrement rénovés avec soin : cuisine aménagée et équipée, double chauffage cheminée/poêle à bois pour l'ambiance, climatisation réversible pour le confort toute l'année.
Un espace de vie chaleureux avec une grande cuisine aménagée donnant sur un salon avec sa cheminée en pierre ouvragée.
Une vie de plain-pied avec au Rez de chaussée, un chambre, une salle d'eau, et des WC.
Et à l'étage : une grande chambre, un coin bureau et une salle d'eau avec wc.

Le T2 qui change l'équation financière
40 m² en duplex refaits à neuf, entrée et extérieur 100% indépendants. Loyer potentiel de 500 €/mois : de quoi alléger significativement un crédit, loger un proche en autonomie, ou générer un revenu locatif immédiat. C'est ce genre de configuration qui se fait rare sur le secteur.

1900 m² pour respirer
Parcelle arborée avec petit bois, un espace potager dans un environnement 100% campagne.

Le terrain borde la Seugne et est concerné par le PPRi de la commune. La maison est construite surélevée pour appréhender l'environnement.

Une exclusivité de Thomas BELENFANT (EI) pour L'ADRESSE Saintes. Immatriculation au RSAC n° 999 075 468 , Saintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BELENFANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 999 075 468 - SAINTES.

Bilan energetique

1013

3

Diagnostic réalisé le : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1610.00€ et 2250.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison