Vente maison 8 pièces, 144.00m², Cuxac-d'Aude

• 144.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

LES OLIVETTES - Propriété de 149 m² sur une parcelle de 1 000 m² (Panneaux solaires)

Propriété de 149 m² sur une parcelle de 1 000 m² - Cuxac-d'Aude, secteur recherché des Olivettes. Vivable de plain-pied, 1 suite, 4 chambres.

Aux portes de Narbonne, dans le secteur recherché des Olivettes à Cuxac-d'Aude, découvrez cette propriété au charme champêtre, implantée sur un terrain de 1 000 m², à proximité des commodités du village.

Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, une suite parentale, deux chambres, un bureau aménagé dans l'ancien garage, une buanderie ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un accès aux combles complètent l'ensemble.

L'ensemble du logement est climatisé. La propriété est équipée de 18 panneaux solaires avec un contrat de revente permettant d'obtenir des revenus annuels importants. Cette année l'installation photovoltaïque a généré 2100€ de revenus.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de stationnement, d'un espace piscine à repenser selon vos envies (pompe HS et coque polyester à remplacer) et d'un local de rangement pouvant accueillir une future cuisine d'été.

Des travaux de finition intérieure et d'aménagement extérieur sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un véritable havre de paix.

Venez la découvrir exclusivement avec votre agence de proximité L'Adresse !

NB. Certaines photographies contiennent de l'IA avec démeublement des espaces pour meilleure projection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1485

5

Diagnostic réalisé le : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1680.00€ et 2350.00€ par an

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