Vente maison 4 pièces, 88.00m², Désaignes

• 88.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison au coeur d'un hameau avec dépendance et vaste terrain à Desaignes

Dans un hameau paisible, au coeur d'un environnement naturel, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la campagne.

Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte et salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en chambre donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une véranda.
À l'étage, deux chambres complètent le bien. Le remplacement des deux menuiseries en simple vitrage est à prévoir.
Le rez-de-chaussée dispose de deux caves, dont une accueillant la chaudière au bois.

Une dépendance vient compléter l'ensemble. 40 m2 environ répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement, à étudier auprès de la mairie.
La toiture des deux bâtiments ont été refaites en 2013 et la partie habitable est isolée la même année. Les maisons sont raccordée à une source d'eau et également au réseau communale.

La propriété est vendue avec plus de 5,9 hectares de terrain, composés de bois (châtaigniers et pins) et de prés, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
Les environs offrent de nombreuses balades à vélo et de beaux sentiers de randonnée.

Vous recherchez le calme, la nature et des terrains ? Ce bien mérite votre visite.

Visite virtuelle sur demande
Pour plus d'informations ou une visite, contactez :
Audrey FELIX - conseillère en immobilier
o7 71 76 36 05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey FELIX (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Bilan energetique

34010

10

Diagnostic réalisé le : 18/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1130.00€ et 1550.00€ par an

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