Vente maison 5 pièces, 97.30m², Doué-en-Anjou

• 97.30m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de plain-pied 4 chambres avec sous-sol complet à Doué-la-Fontaine

Située au coeur de Doué, à proximité immédiate des commerces, écoles et du célèbre zoo, cette maison de plain-pied construite en 1974 séduit par sa qualité de construction et son environnement paisible.

Dès l'entrée, on découvre une ambiance chaleureuse avec un salon lumineux agrémenté d'un foyer ouvert, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres posées sur un beau parquet massif, d'une salle d'eau récemment rénovée, et de sanitaires séparés.

Le sous-sol complet, véritable atout de la maison, accueille une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau, un espace buanderie, une cave, un garage et divers rangements, permettant d'envisager différents projets (télétravail, espace ado, accueil familial, etc.).

À l'extérieur, le grand jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et aux repas en plein air dans un cadre verdoyant et agréable.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage électrique. Elle a toujours été entretenue avec soin et offre un excellent potentiel pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

DPE : D (249) - GES : B (8)
Réf : 36032
*honoraires charge Acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2498

8

Diagnostic réalisé le : 18/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1828.00€ et 2472.00€ par an

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