Vente maison 2 pièces, 128.00m², Passavant-sur-Layon

• 128.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison ancienne à restaurer à Passavant Sur Layon

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Dans le charmant village de Passavant-sur-Layon, entre Doué-en-Anjou et Vihiers, au coeur d'un environnement paisible marqué par l'histoire et la présence d'un château ancien, cette maison de caractère attend une nouvelle vie.

Très ancienne, elle a un cachet incroyable et nécessite une rénovation globale. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine authentique avec tomettes et four à pains, un salon chaleureux animé par un poêle à bois, une pièce d'eau avec WC, ainsi qu'une entrée où l'on retrouve une double entrée de four à pains. Une pièce attenante, à rénover, pourra facilement devenir une chambre de plain-pied ou un bureau. À l'étage, un vaste grenier aménageable offre un beau potentiel, avec plus de 120 m² habitables envisageables après travaux à la bâtisse.

À l'extérieur, une jolie dépendance en pierre peut accueillir un atelier, un espace de travail ou tout autre projet personnel. Un garage complète l'ensemble, tandis qu'une belle parcelle de jardin et un puits raviront les amateurs de nature et de jardinage, avec de l'espace ; idéal pour un potager. Et comment ne pas mentionner la vue panoramique qu'offrent les hauteurs de Passavant ? Un véritable atout, avec une verdure luxuriante à perte de vue, apportant calme, intimité et qualité de vie à ce bien.

Cette maison séduira les passionnés de vieilles pierres, de rénovation et de tranquillité. Une opportunité rare dans un village plein de charme.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf : 35651
DPE : non soumis GES : non soumis
* Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
800€ par an

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