Vente maison 5 pièces, 123.42m², Doué-en-Anjou

• 123.42m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Doue En Anjou

À VENDRE à proximité immédiate du Zoo de Doué?la?Fontaine, cette maison de 123 m² offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent un projet à valoriser. Installée sur plus de 900 m² de terrain clos, elle propose aujourd'hui un séjour avec cheminée insert, un salon, une salle de douche équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre au rez?de?chaussée et une seconde à l'étage. Le grenier, facilement aménageable, ouvre déjà la voie à de nouvelles possibilités.

Attenantes à la maison, environ 150 m² de dépendances offrent un véritable terrain de jeu pour créer plusieurs logements, agrandir la maison ou réorganiser les pièces. L'emplacement est idéal dans le cadre d'un premier achat, pour les amoureux de travaux à la recherche d'un projet de rénovation ou pour répondre, par exemple, à la forte demande locative générée par le zoo : saisonniers, stagiaires, étudiants, employés? un flux constant de personnes en recherche de logements proches du site.

Le charme du lieu est renforcé par un très joli site troglodytique typique du secteur, qui apporte une identité unique à la propriété et ouvre la porte à des projets touristiques ou atypiques.

Notre avis ? "Un ensemble rare, parfaitement situé, qui séduira autant les investisseurs que les porteurs de projets ambitieux."

DPE : F (416) GES : C (15)
REF : 37935
*honoraires à charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41615

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Diagnostic réalisé le : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3340.00€ et 4530.00€ par an

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