Vente maison 6 pièces, 105.00m², Épinal

• 105.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison individuelle 105 m² - 4 chambres - Terrain 868 m²

Maison individuelle 105 m² - 4 chambres - Terrain 868 m² - Piscinable - Garage - Sous-sol complet Situation idéale

Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison individuelle de 105 m² habitables séduit par son agencement optimisé, ses volumes fonctionnels et son beau terrain entièrement clôturé de 868 m².

Rez-de-chaussée
Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver, ouvert sur la cuisine.
Chauffage au gaz pour un confort thermique efficace et maîtrisé.

1er étage
Trois chambres bien distribuées, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille.
Une salle de bain complète ce niveau.

2ème étage
Une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Sous-sol complet : Buanderie - Douche - Cave
Un espace pratique et fonctionnel apportant un véritable confort au quotidien.

Extérieurs
Le terrain de 868 m², entièrement clôturé, offre un cadre sécurisé et agréable.
Piscinable, il permet d'envisager un projet d'aménagement extérieur selon vos envies.
Une cuisine d'été aménagée vient compléter cet espace, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours.

Stationnement
Garage fermé + espace de stationnement supplémentaire pour un véhicule.

Les atouts majeurs :
Maison individuelle
105 m² habitables
4 chambres + bureau
Cheminée
Chauffage au gaz
Sous-sol complet
Terrain de 868 m² clôturé
Terrain piscinable
Cuisine d'été aménagée
Garage
Très bonne localisation

Une maison parfaitement adaptée à une vie familiale, alliant confort, potentiel et qualité d'emplacement.

Si vous le souhaitez, je peux aussi vous rédiger une version plus ?coup de coeur' avec un ton plus émotionnel pour séduire davantage les acheteurs.

Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O6 43 05 66 38. ou O3 72 47 27 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine KAISER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 910364181 - EPINAL.

Bilan energetique

36055

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Diagnostic réalisé le : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2670.00€ et 3620.00€ par an

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