Vente maison 6 pièces, 115.00m², Erdre-en-Anjou

• 115.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Le confort de la campagne à deux pas du centre de La Pouëze !

Dans un environnement calme, à seulement 1,5 km du centre de La Pouëze, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, située au coeur d'un hameau paisible.

Offrant environ 115 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine apportant un véritable côté pratique au quotidien.

L'espace nuit propose trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 1 000 m² avec une terrasse à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle et confortable, offrant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder !

Ref : 38352
DPE : C(128) GES : A(4)
Prix : 249 900 € HAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1284

4

Diagnostic réalisé le : 02/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370.00€ et 1920.00€ par an

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