Vente maison 6 pièces, 165.00m², Esbly

• 165.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison d'architecte familiale avec piscine - DPE B

Maison d'architecte familiale avec piscine - 165 m2 sur 1 300 m2 - DPE B

À 3 minutes de la gare Transilien P (Esbly) et 20 minutes du Val d'Europe (RER A) et , 10 minutes de Meaux, 30 minutes de Roissy-CDG, avec accès rapide N3 et A4.

Cette maison de 2009 offre une vue totalement dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Ici, après une journée bien remplie, on rentre, on respire et on déconnecte.

**Une pièce de vie lumineuse et conviviale **
- La maison propose un espace ouvert de 65 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. La cheminée contemporaine assure confort et chaleur, sans contraintes.

**Suite parentale et chambres**
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. - À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 15 m², idéale en bureau, salle de jeux, espace gaming ou coin TV/détente.

**Extérieur exceptionnel**
Terrain plat et arboré avec soins de 1 300 m² avec piscine chauffée Waterair (10,3 x 6,5 m) et terrasse, parfait pour profiter de la nature et recevoir.

**Confort et prestations**
- Garage avec mezzanine (possibilité d'aménagement en surface habitable),
- 4 places de stationnement (possibilité de stationner un utilitaire)
- plancher chauffant, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique,
- DPE B.

Une maison familiale, lumineuse et haut de gamme.

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06 76 25 87 75
Laetitia Jegu (E.I.), votre conseillère immobilier
RSAC N°903611721 - Tribunal de commerce de Meaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laetitia JEGU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 903611721 - Meaux (77).

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370.00€ et 1900.00€ par an

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