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Réf. de l'annonce : 14077299 / 2591

Vente maison 7 pièces, 195.00m², Fanjeaux

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 696,00€
424 900 €
  • 195.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 SDB
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A 20 minutes de Carcassonne, proche MONTREAL, Propriété avec 3 hectares.

Amoureux de nature, de calme et d'espace, préparez-vous à tomber sous le charme? Cette superbe propriété de 195 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un environnement paisible, intime et sans vis-à-vis, entre champs, pinèdes et qualité de vie occitane.
Ici, tout a été pensé pour vivre confortablement et sereinement : toiture neuve, électricité entièrement refaite, menuiseries et volets récents, système de chauffage rénové? Vous posez vos valises dans une maison saine, performante, et prête à vivre ! La pièce de vie, véritable coeur battant de la maison, séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa connexion directe à l'extérieur. La cuisine, moderne et équipée mettra vos talents de cuisinier en avant.
Côté nuit, chacun trouve son cocon grâce à 4 suites parentales, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil touristique. Et puis? le ?waouh' final : un extérieur à couper le souffle ! Plus de 3 hectares de terrain, une immense piscine sans aucun vis-à-vis, un coin barbecue pour les soirées d'été, des arbres, des espaces de liberté? Un petit coin de paradis où tout respire la tranquillité et l'authenticité du Sud-Ouest.

Jonathan : " Environnement génial, rénovation de qualité ! Résidence principale ou Gites ? Faites votre choix ! "

Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan SOUM (EI) Consultant - Numéro RSAC : 845132646 - CARCASSONNE.

Bilan energetique
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Diagnostic réalisé le : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
145€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 195.00 m²
    • 4 chambres
    • 4 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 30679.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1800
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse - Carcassonne
22 Avenue Henri Gout
11000 CARCASSONNE
04 68 47 22 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Carcassonne
  • 4000
  • BUREAU DU COLOMBIER Yann
  • CARCASSONNE - 499 015 329
  • CARCASSONNE
  • FR88499015329
  • 1101 2019 000 042 914
  • CCI de l'AUDE 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne
  • GALIAN
  • 240000
  • 89 rue de la Boetie 75 008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris WWW.MCCA-MEDIATION.FR

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