Vente maison 4 pièces, 95.40m², Fay-aux-Loges

• 95.40m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

MAISON INDIVIVIDUELLE T4 AVEC JARDIN

Le village de Fay-aux-Loges, labellisé Loir'étape, est traversé par le canal d'Orléans, il est idéalement situé entre la Forêt d'Orléans et le Val de Loire.
Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé

Cette maison située au « coeur de Fay-aux-Loges » est une opportunité unique, parfaite pour profiter des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Les atouts de cette maison :
Typologie:T4 PMR, composée d'un séjour traversant très lumineux, de 3 chambres dont une en Rez de chaussée, 2 pièces d'eau, un cellier,2 WC séparés et un jardin privatif sans vis à vis. 2 places de stationnements sont également attribuées à chaque logement
Surface : 95 m², offrant des espaces optimisés et fonctionnels.
Emplacement : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Potentiel locatif : Emplacement recherché, idéal pour une location à l'année ou en meublé.
Avantages fiscaux : Profitez du dispositif LMNP, vous permettant une fiscalité avantageuse sur vos revenus locatifs.
Cadre de vie : Fay-aux-Loges, une ville dynamique et paisible à la fois, située à seulement quelques minutes d'Orléans.

Pourquoi investir
- Rendement attractif : Une forte demande locative dans cette région.
- Valorisation patrimoniale : Un bien immobilier dans un emplacement stratégique.
- Fiscalité allégée grâce au régime LMNP.

Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81
Entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 2025AC00003 au GTC d'ORLEANS
, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes,
Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, LMNP, Location, Gestion immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle PEIGNIEN (EI) Conseillère en immobilier neuf - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

Bilan energetique

Vous souhaitez visiter la Maison

Nous tenons à vous informer que l'annonce immobilière que vous avez consultée n'est malheureusement plus disponible pour les visites.

Nous comprenons que cela puisse être décevant, mais nous vous encourageons à continuer à explorer nos autres annonces disponibles. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver la propriété qui correspond à vos besoins et à votre budget.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier des visites pour d'autres biens. Nous sommes déterminés à vous accompagner dans votre recherche et à vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.

Merci pour votre compréhension et votre intérêt.