Vente maison 5 pièces, 113.00m², Fumel

• 113.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Maison en pierre avec garage et piscine sur terrain clos

Une occasion à ne pas rater aux portes du Lot!

Vous serez séduit par cette maison en pierre. C'est une ancienne grange transformé en maison à partir des années 1990, avec une piscine, un garage, une cave et un terrain de 620 m2. Le tout dans un environnement calme.

Un garage avec buanderie/chaufferie/cuisine et cave (58m2) avec un accès direct à la maison.
De plein pied, une entrée qui dessert une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse de 36m2 avec mezzanine et une belle hauteur sous plafond dans cette pièce principale. La mezzanine peut être utilisée en bureau ou chambre par exemple. La pièce de vie donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces deux pièces donnent sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin, la piscine et les vignes environnantes. Le soir vue sur le coucher de soleil.
Deux autres chambres sur le même niveau, un WC indépendant et une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un grand placard de rangement.

Cette maison dispose de tout le confort nécessaire, un chauffe eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, un poêle à granulés pour les longues soirées d'hiver et une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation dans toute la maison l'été. Il y a aussi des convecteurs électriques à accumulation qui sont en place. Vous aurez le choix pour votre confort.
12 panneaux photovoltaïques sont sur le toit de la maison et rapportent le montant du foncier à l'année (onduleur neuf). Un véritable atout.
Les menuiseries sont en double vitrage bois, avec volets roulants électriques (solaires).

La piscine au chlore 4x8m est totalement sécurisée, elle dispose d'un dôme et de barrières. Idéal si on a des enfants ou des animaux. La pompe est neuve.
La terrasse de la piscine est entièrement carrelée avec une douche d'été et une pergola bioclimatique en aluminium flambant neuve.

Un extérieur soigné avec un espace de jeux pour enfant, un chalet pour du stockage, un espace potager et un parking tout neuf pour voitures : Un géotextile a été posé sous la castine pour faciliter l'entretien.

Un bien à visiter sans tarder, ou vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1887

7

Diagnostic réalisé le : 01/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1930.00€ et 2670.00€ par an

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