Vente maison 4 pièces, 90.00m², Gémozac

• 90.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Jazennes, ancienne gare

En exclusivité et aux portes de Gémozac proche des commerces, Je vous propose cette ancienne maison de gare de 90 m² habitable.
Au rez de chaussée une belle pièce à vivre de 25 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec carrelage, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres traversantes avec parquet d'origine.
Pour compléter ce bien, un garage de 24m2.
Le tout sur une parcelle de 920 m2 clos et arboré.
Les diagnostics sont à jour, maison et assainissement, tout est conforme.
Ouvertures PVC double vitrage, chauffage fioul, facilité de passer le bien en PAC air/eau.
Un bien plein de charme à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21751

51

Diagnostic réalisé le : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2120.00€ par an

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