Vente maison 4 pièces, 140.37m², Gémozac

• 140.37m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Champagnolles 3 chambres terrain 5197 m²

A 10 mn de GEMOZAC Venez découvrir cette maison au coeur d'un environnement calme et boisé à seulement 10 mn de GEMOZAC sue une parcelle de 5197 m² entièrement clôturée.
La maison se compose de 3 chambres dont deux en rez de chaussée, une salle de douche, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec son poêle à bois
Attenant à la maison vous disposez d'un grand garage avec possibilité d'agrandir l'étage en rénovant une partie au dessus de celui-ci
Sur la parcelle nous avons également un grand garage et un carport pour stationner les voitures
Ce bien à été rénover et remis au gout du jour en gardant l'autenticité des pierres et du bois ce qui donne envie de poser ses valises et de profiter du calme bucolique de l'endroit
Travaux à prévoir si vous n'etes pas adepte des toilettes sèches
un assainissement complet
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGNES GAVARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Bilan energetique

2567

7

Diagnostic réalisé le : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2290.00€ par an

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