Vente maison 6 pièces, 131.00m², Gennes-Val-de-Loire

• 131.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Belle maison de plain-pied de 131 m² - Les Rosiers Sur Loire - Terrain clos de 1 550 m²

LES ROSIERS-SUR-LOIRE - BELLE MAISON DE PLAIN-PIED DE 131 m² - TERRAIN CLOS DE 1 550 m²

Située sur la commune des Rosiers-sur-Loire, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 131 m² habitables, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, organisée autour de trois espaces : un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un espace séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle).

Dans le prolongement de la cuisine, vous disposerez d'une arrière-cuisine avec arrivées pour lave-linge et point d'eau, apportant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que d'une salle de bains avec meuble vasque et de WC indépendants. Un dégagement avec placard complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos d'environ 1 550 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez notamment ses deux terrasses, dont une couverte, idéale pour les moments de détente.

Côté stationnement et rangement, la maison dispose également d'un grand préau faisant office de garage, complété par un espace de stockage fermé.

Autre atout intéressant : la présence de panneaux photovoltaïques permettant la revente de l'électricité produite auprès d'EDF OA / Enedis (selon contrat).

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité !

Les atouts de la maison :
- Surface habitable : environ 131 m²
- Terrain : environ 1 550 m²
- 3 chambres dont une suite parentale
- Maison de plain-pied

Référence : 38389
Honoraires charge acquéreur
DPE : C (141) / GES : A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1415

5

Diagnostic réalisé le : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1560.00€ et 2160.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison