Vente maison 6 pièces, 99.50m², Gif-sur-Yvette

• 99.50m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Gif Sur Yvette

Au coeur d'une allée recherchée du quartier de Chevry à Gif-sur-Yvette, découvrez cette maison de type Fontenay 2, en parfait état, offrant calme, luminosité et absence de vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
D'une surface de 99,5 m², cette maison traversante propose des espaces de vie agréables et fonctionnels, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par un vaste séjour de plus de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une terrasse ainsi que sur le jardin arrière. La salle à manger communique directement avec la cuisine pour plus de convivialité et de praticité. Celle-ci est prolongée par un espace buanderie et rangements. Deux chambres avec placards et penderies, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, sous combles : Une mezzanine offrant la possibilité d'aménager un espace bureau, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC constituent cet espace complémentaire, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Un grenier complète l'étage.
Implantée sur un terrain entièrement plat de 442 m², dont une grande partie se situe à l'arrière de la maison, la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des prestations et équipements de qualité : Maison en très bon état général, Toiture de 2018, sous garantie décennale, Volets en aluminium, Fenêtres remplacées, y compris les fenêtres de toit, Radiateurs électriques à inertie installés en 2019, Ballon d'eau chaude récent, de 2024. Possibilité de faire une troisième chambre en rez de chaussée.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée : le bus desservant le RER B se trouve à la sortie de l'allée, avec un trajet d'environ 12 minutes. Les écoles et les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, réunissant calme, espace et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Référence : 23825

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2338

8

Diagnostic réalisé le : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1905.00€ et 2577.00€ par an

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